← Rivning AlvikAlla tjänster

Avväxling av bärande konstruktioner i Alvik

En avväxling gör det möjligt att ta bort hela eller delar av en bärande vägg, eller att ta upp ett hål i ett bjälklag, utan att huset tappar bärförmåga. Lasten som väggen bar förs i stället över till en balk ovanför öppningen och vidare ned genom pelare eller upplag till en del av huset som klarar den. I Alvik gör vi avväxlingar när kök och vardagsrum ska öppnas upp mot varandra, när en ny dörröppning ska tas upp och när en trappa ska få plats mellan två våningar.

Arbetet börjar aldrig med rivningen. Först tar en konstruktör fram en beräkning som visar vilken balk som behövs, hur den ska läggas upp och vart lasten tar vägen ända ned till grunden. Ett ingrepp i en bärande konstruktion kräver normalt anmälan till byggnadsnämnden och startbesked innan arbetet får börja, och i en bostadsrätt behövs dessutom styrelsens tillstånd.

Under arbetet bärs bjälklaget upp av tillfälliga stämp på båda sidor om väggen. Först när den nya balken ligger på plats och är kilad mot sina upplag tas stämpen bort. Det är det momentet som avgör om det blir sprickor i taket ovanför, och därför görs en avväxling aldrig i samma rörelse som resten av rivningen.

I Alvik skiljer sig konstruktionerna mycket åt mellan grannkvarteren. Villorna i Stora Mossen och Smedslätten från tjugo- och trettiotalet har ofta en bärande mittvägg av trä som bjälklaget vilar på, medan lamellhusen i Traneberg har bjälklag av betong och bärande innerväggar av tegel eller betong. I de nya husen vid Alviks strand är väggarna ofta prefabricerade betongelement, där ett ingrepp är betydligt mer begränsat.

Läs mer om rivning i Alvik – alla våra tjänster, områden och kostnadsfri offert.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Så går det till

1

Platsbesök

Vi tittar på väggen, på bjälklaget ovanför och på det som står under, och tar reda på vilka installationer som går i väggen.

2

Beräkning och anmälan

Konstruktören dimensionerar balk och upplag. Med ritningen tar vi fram underlaget till anmälan och väntar in startbeskedet.

3

Stämpning och håltagning

Bjälklaget stämpas upp på båda sidor, och sedan sågas och rivs öppningen ut med dammskydd mot resten av bostaden.

4

Balk och avslut

Balken monteras och kilas mot upplagen. Stämpen tas bort först när lasten har fått nytt stöd, och därefter kan ytorna återställas.

Avväxling av bärande konstruktioner i hela Alvik

Vi gör avväxlingar i Alvik, Stora Mossen, Smedslätten, Traneberg och Alviks strand. I villorna följer vi lasten ned genom källaren till grunden, och i bostadsrätterna tar vi fram det underlag styrelsen behöver för att kunna ge tillstånd.

Vanliga frågor

Hur vet jag om väggen är bärande?
Det går sällan att se på ytan. Husets ritningar, hur bjälklaget ovanför är upplagt och var väggen står ger ledning. Vi tittar på plats, och en konstruktör avgör det säkert innan något rivs.
Behövs bygglov för att ta bort en bärande vägg?
Bygglov behövs normalt inte, men ett ingrepp i en bärande konstruktion kräver anmälan till byggnadsnämnden och startbesked innan arbetet får börja. Ibland krävs också en kontrollansvarig. Vi tar fram underlaget till anmälan.
Får jag ta bort en bärande vägg i min bostadsrätt?
Ja, om styrelsen ger sitt tillstånd. Enligt bostadsrättslagen får ingen ändring i en bärande konstruktion göras utan styrelsens tillstånd, och föreningen vill oftast se konstruktörens beräkning innan den säger ja.
Ska balken vara av stål eller trä?
Det beror på spännvidd, last och hur mycket höjd som finns. En stålbalk blir lägre och kan ofta byggas in i bjälklaget så att taket blir slätt, medan limträ är enklare att hantera i ett trähus. Konstruktören väljer utifrån beräkningen.
Hur lång tid tar en avväxling?
Själva ingreppet tar oftast några dagar, från stämpning till monterad balk. Beräkning, anmälan och startbesked görs innan, och kommunens handläggningstid räknar vi in i tidplanen.
Ger avväxling ROT-avdrag?
Ja. Arbetskostnaden ger ROT-avdrag när arbetet görs i din villa, ditt radhus, fritidshus eller din bostadsrätt. Material, konstruktionsberäkning och kommunens avgifter ger inget avdrag.
Kan vi öppna mellan kök och vardagsrum i vår villa i Stora Mossen?
Oftast ja. Mittväggen i husen från den tiden bär bjälklaget och ibland även taket, så lasten måste tas upp av en balk och föras ned till grunden. Konstruktören avgör om balken kan byggas in i bjälklaget eller måste ligga synligt under taket.
Kan vi bo kvar i lägenheten i Traneberg medan väggen tas bort?
Oftast ja. Vi sätter upp dammväggar runt arbetsytan och stämpar bara där det behövs. De dagar då det sågas i tegel eller betong blir det bullrigt, och de dagarna lägger vi inom de tider föreningen tillåter.
Var ställer ni containern vid ett villaarbete i Stora Mossen?
Helst på tomten. Gatorna är smala och parkeringen begränsad, så om tomten inte räcker använder vi mindre kärl som töms oftare. Vi bedömer det vid platsbesöket.
Begär kostnadsfri offert →

Fler tjänster inom rivning

Vi arbetar i hela Alvik

Begär kostnadsfri offert